LEISTUNGEN

Unser Leistungsspektrum umfasst das gesamte Projektmanagement, die Generalplanung und das Baumanagement. Zudem werden Projekte als Generalübernehmer realisiert. Unsere Bauherren kommen aus dem öffentlichen und privaten Sektor.

Erfolg ist: Wenn einzigartige Projekte & komplexe Herausforderungen auf Kompetenz & Erfahrung treffen

Gesamtes Projektmanagement / Projektsteuerung

Wir managen und steuern Projekte von der ersten Idee bis hin zur Fertigstellung. Dabei arbeiten wir mit allen Projektbeteiligten wie Bauherrn, Planern / Fachplanern und Behörden eng zusammen.

Dabei orientieren wir uns nicht nur an die Leistungsbilder gemäß AHO und HOAI. Da jedes Projekt individuell und einzigartig ist, stimmen wir unsere Projektteams aus erfahrenen Architekten, Bauingenieuren, Projektsteuerern und Fachingenieuren ebenso individuell ab. Das Ergebnis ist ein überragendes Knowhow, von dem jeder Bauherr und jedes Bauvorhaben profitiert.

Generalplanung

Als Generalplaner ermöglichen wir die Planung und Realisierung von Projekten aus einer Hand über alle Leistungsphasen der HOAI. Dabei greifen wir auf die Teams der bmb Generalplanungsgesellschaft mbH und der bmb Ingenieurgesellschaft Scheel mbH zurück.

Grundlagenermittlung (Leistungsphase 1 nach HOAI)

Ein erfolgreicher Start der Planungsphase ist der Grundstein eines jeden Projektes. Bei unseren zahlreichen Neubau- und vor allem bei unseren Sanierungsobjekten, ist die gründliche Ausarbeitung der Leistungsphase 1 die Basis für die folgenden Leistungsphasen. Das Minimieren von Risiken durch die Schaffung umfassender Grundlagen wirkt sich in einer stabilen Kosten- und Terminplanung aus.

Vorplanung (Leistungsphase 2 nach HOAI)

In den frühen Leistungsphasen wie der Vorplanung, werden die Weichen gestellt für die Qualitäten, Kosten und Termine. Die Ziele werden im Projektteam definiert und stringent verfolgt. Dabei erarbeiten wir für die meisten Projekten Werkzeuge wie eine vertiefte Kostenschätzung und eine detaillierte Bauablaufplanung.

Entwurfsplanung (Leistungsphase 3 nach HOAI)

Mit der Erstellung der Entwurfsplanung wird in den meisten Projekten die Basis für die spätere Ausführung geschaffen. So erarbeiten wir bei öffentlichen Bauvorhaben in dieser Leistungsphase die „Entwurfsunterlage Bau“, kurz „EW-Bau“ mit allen erforderlichen Dokumenten. Die Entwurfsplanung kann ebenfalls die Grundlage für die ersten Ausschreibungen darstellen.

Genehmigungsplanung (Leistungsphase 4 nach HOAI)

Wir erarbeiten die Genehmigungsplanung (ggf. zusammen mit Partnerbüros, zum Beispiel aus der Tragwerksplanung) und führen die Projekte bis zur Genehmigung, so dass ein reibungsloser Bauablauf gewährleistet werden kann,

Ausführungsplanung (Leistungsphase 5 nach HOAI)

Die Ausführungsplanung erfordert ein hohes Maß an Kompetenz in der Ausschreibung und Bauausführung. Nur so kann sichergestellt werden, dass der architektonisch hohe Anspruch in aller Hinsicht wirtschaftlich in die Planung umgesetzt und wiedergegeben wird. Die Ausführungsplanung ist die wesentliche Schnittstelle zur technischen Vorbereitung der ausführenden Unternehmen und zu deren Werk- und Montageplanung. Unter diesen Gesichtspunkten erarbeiten wir eine vollumfängliche Ausführungsplanung.

Planung der Kostengruppen 300 und 400 im eigenem Haus

Mit der bmb Generalplanungsgesellschaft mbH und der bmb Ingenieurgesellschaft Scheel mbH bündeln wir die Kompetenzen aus Hochbau und technischer Ausrüstung in einem Haus. Durch das eingespielte Planungsteam werden Schnittstellenrisiken minimiert. Das wirkt sich wirtschaftlich auf das Projekt aus und vor allem ist es die Grundlage für einen optimalen Bauablauf.

Darüber hinaus erbringen wir selbstverständlich auch die Planung der Kostengruppen 200, 500 und 600

und für Fachdisziplinen wie Brandschutz und Bauphysik greifen wir nach Bedarf auf Partnerbüros zurück, die mit uns unter unserer Federführung zusammenarbeiten.

BIM-Planung

Die Planungen unserer Projekte erarbeiten wir weitestgehend als BIM-Modelle.

Baumanagement

Mit unserem Baumanagement realisieren wir die Projekte entweder eigenständig oder als Teil unserer Generalplanung.

Ausschreibung und Vergabe (Leistungsphase 6 – 7 nach HOAI)

Wir erarbeiten Ausschreibungen für sämtliche erforderliche Bauleistungen. Hierbei entwickeln wir die effizienteste Vergabestrategie, um bestmögliche Vergabeergebnisse zu erzielen. Den gesamten Prozess begleiten wir umfangreich bis zur finalen Beauftragung und behalten dabei die Termine, Kosten und Qualitäten im Fokus.

Objektüberwachung (Leistungsphase 8 nach HOAI)

Vom ersten Spatenstich bis zur letzten Inbetriebnahme und Eröffnung des Gebäudes begleiten wir die Bauvorhaben und bringen diese ans Ziel. Gern sehen wir uns für die gesamte Ausführung, inkl. technischer Ausrüstung verantwortlich und bauleiten Projekte in allen Bereichen. Mit eigenem Personal übernehmen wir hierbei Fachbauleitungsleistungen (z.B. Sanitär, Raumlufttechnik, Elektrotechnik, Gebäudeautomation, etc.) und minimieren somit komplizierte Schnittstellen in der Objektüberwachung.

Objektbetreuung und Dokumentation (Leistungsphase 9 nach HOAI)

Auch nach Baufertigstellung stehen wir Ihnen zur Verfügung für die Objektbetreuung und Dokumentation. Dies ermöglicht eine vollumfängliche Projektbegleitung aus einer Hand.

Baumanagement über die Kostengruppen 300 und 400 (und auch 200, 500 und 600)

Mit der bmb Baumanagement Berlin GmbH, der bmb Generalplanungsgesellschaft mbH und der bmb Ingenieurgesellschaft Scheel mbH bieten wir das vollumfassende Baumanagement über alle Kostengruppen. Für unsere Bauherren bedeutet dies: Ein Ansprechpartner, ein Verantwortlicher.

Generalübernehmer und Projektentwickler

Wir realisieren gesamtverantwortlich Projekte von der ersten Idee und der Grundstückssuche bis hin zur Übergabe an den Nutzer oder Investor. Hierbei greifen wir auf unsere Kompetenzen aus den Disziplinen Projektsteuerung, Generalplanung und Baumanagement zurück, um die übergeordneten Projektziele Qualitäten, Kosten und Termine optimal abzusichern.